1.招标条件
本招标项目东港文商旅综合体项目-一期项目方案设计、初步设计及勘察测量已由大连市中山区发展和改革局以大连市企业投资项目备案文件（大中发改备【2025】65号）批准建设，项目业主为大连东港商务区开发建设管理集团有限公司，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为 100℅ ，招标人为大连东港商务区开发建设管理集团有限公司，招标代理机构为辽宁宏发工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况建设地点：大连市中山区
建设规模：占地面积约 56 万平方米，依托大连东港山海自然生态背景，深入挖掘大连本土文化内涵，打造集IP主体公用、度假酒店、文化演艺、餐饮娱乐、购物休闲于一 体的大型国家旅游度假区。
2.2 招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：30 日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期2025年07月15 日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2025年08月14日；
标段名称：东港文商旅综合体项目-一期项目方案设计、初步设计及勘察测量。
标段编号：E210200ET07000153001001。
标段类别：设计。
招标范围：根据概念规划方案，结合规划条件，开展项目用地地质勘察测量，方案设计、初步设计及工程概算编制，形成对应成果文件；提供项目汇报、优化、配合招标人办 理取得行政审批手续等服务，直至项目竣工验收合格结束；
标段合同估算价：420万元。
投标保证金金额：10000元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）；
保函(保险)。
2.3 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，并在人员、资金等方面具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备/执业资格。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的， 应满足下列要求：联合体牵头人须为在 本项目中承担设计工作的单位，联合体成员总数不超过两家；联合体的项目负责人须由联合牵头单位人员担任。
3.3 其他要求：
（1）、企业资质要求：
1）、具有独立法人资格，无在处罚期内的不良行为记录；
2）、同时具有以下①②③④资质：
①、建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
②、建设行政主管部门颁发的工程勘察综合类甲级资质，或工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；
③、具有自然资源（测绘地理信息）管理部门核发的工程测量乙级及以上资质，或建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质。
④、行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质。
（2）、项目负责人要求：具有一级注册建筑师资格，同时具有建筑工程相关专业高级工程师及以上职称，无在处罚期内的不良行为记录。
（3）、本次招标接受联合体投标。如采用联合体投标，联合体牵头人须为在本项目中承担设计工作的单位，联合体成员总数不超过两家；联合体的项目负责人须由联合牵头单位人员担任。
（4）、投标单位和项目负责人在“信用中国 ”网站中列入失信被执行人名单的或者在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内的按无效投标处理，具体以评标委员会在评审现场网络查询为准。
3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否
3.5 是否只面向中小企业：否
3.6 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30℅以上：否
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2025年06月13 日17时30分至 2025年06月20日17时30分止（北京时间，下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2025年07月07日09时30分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。
投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。
5.3 开标地点 ：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统 （https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/#/index）。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）。
6.投标相关事宜
/
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网上发布。
9.监督信息
1.监督部门：大连市中山区财政局，负责人：吕工，联系方式：0411-82799385。
2.招标负责人：王迪、于景宇，联系方式：0411-83612745。
10.联系方式
招标人：大连东港商务区开发建设管理集团有限公司
地址：辽宁省大连市中山区港兴路105号
邮编：/
联系人：许艺
电话：0411-82760836
电子邮件：kjb_2020@163.com
网址：/
开户银行：/
账号：/
招标代理机构：辽宁宏发工程管理咨询有限公司
地址：大连市西岗区长春路 171 号
邮编：/
联系人：王迪、于景宇
电话：0411-83612745
电子邮件：lnhfzb@163.com
网址：/
开户银行：/
账号：/
2025 年 06 月 13 日
